В преддверии Дня строителя, отмечаемого в этом году 14 августа, мы встретились с генеральным директором Ассоциации СРО «Объединение смоленских строителей» Игорем Табаченковым, который, надо сказать, не только емко и полно обрисовал ситуацию в строительном комплексе Смоленской области, но и дал интересную оценку важнейшим аспектам текущего момента и перспективам страны в целом
Именно поэтому разговор получился живым и интересным, а комплексный анализ, сделанный Игорем Александровичем, как минимум заслуживает внимания.
ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ
— Игорь Александрович, вы больше года возглавляете СРО «Объединение смоленских строителей». Какие можно подвести итоги работы за это время, что планировалось сделать и что удалось, каковы перспективы?
— Да, действительно, заступая на пост генерального директора крупнейшего и системообразующего строительного объединения Смоленщины, я понимал, что работа эта потребует колоссальных сил, привлечения всего моего опыта и навыков, полной самоотдачи и мобилизации.
Напомню, что более двух лет назад вследствие банкротства Смоленского банка, на счетах которого находился компенсационный фонд Ассоциации СРО «Объединение смоленских строителей», организация оказалась в тяжелейшем положении, по сути, на грани закрытия.
Кроме того, продолжается кризис, который сильно бьет по всей России и, естественно, смоленские строители не исключение.
Но в этих условиях мы удержали ассоциацию на плаву и имеем неплохие, основанные на здравом расчете перспективы — не только ее сохранения, но и дальнейшего развития. Однако, прежде чем подробнее рассказать о проделанной работе и планах, я особо хочу оговориться: работа эта проделана и делается не только возглавляемой мною дирекцией, но также правлением в тесном сотрудничестве с профильными государственными и негосударственными организациями, органами власти всех уровней.
Теперь о конкретной работе и достигнутых результатах.
Здесь можно обозначить два стратегических, но неравнозначных направления.
На приоритетном направлении нашей задачей было привлечь внимание всех органов власти местного, регионального и федерального уровней к удару, который нанесли по строителям недобросовестные финансисты, а иногда и откровенные мошенники. Ведь жертвами банкротств банков стали десятки строительных СРО по всей России.
Здесь определенный успех есть. Власть и бизнес всех уровней понимают всю опасность ситуации. Ведь целая строительная отрасль стала заложником несовершенств законодательства, не обеспечившего ее гарантированной защиты. Но законодательные нормы могут и должны дорабатываться и совершенствоваться в интересах законопослушных граждан и юридических лиц.
Так что сейчас идет достаточно серьезная совместная работа строительных объединений со всеми ветвями власти по усовершенствованию законодательства в целях выведения строительной отрасли из тупика и недопущения таких эксцессов впредь.
Однозначно, никто не заинтересован в банкротстве тысяч строительных организаций по всей стране с выплеском на улицу миллионов безработных.
На втором стратегическом направлении работы нам предстояло существенно сократить издержки на содержание ассоциации и оптимизировать органы управления, а также провести большую работу правового плана по защите ее интересов и восстановлению контроля над всеми финансовыми средствами.
И в этом случае также имеются определенные достижения.
Так, мы существенно, иногда на порядки, сократили издержки на содержание СРО, буквально отбили в судах немалые финансовые средства и имущество, принадлежащее нам, провели глубокие кадровые изменения и повысили эффективность управления.
Но, естественно, впереди еще очень много работы по этим и многим другим направлениям. Есть что оптимизировать, да и процесс банкротства того же Смоленского банка еще не завершен.
РАБОТАТЬ И ВЕРИТЬ В ЛУЧШЕЕ
— Каково сегодня положение дел в строительной отрасли региона? Как на ней отразился кризис?
— Кризис на всех отразился, да и, к сожалению, продолжает отражаться очень тяжело.
Строительная отрасль и России, и Смоленщины тесно, можно сказать, воедино связана с социально-экономическим положением в целом не только в нашей стране, но, как с недавнего времени все особо отчетливо видят, и в мире.
Такова объективная реальность, сложившаяся за последние два десятилетия.
Но это не повод ныть и отчаиваться. Это повод работать, тем более что перспективы не только преодоления кризиса, но и бурного развития у нас (я имею в виду всю российскую экономику) есть.
Поясню.
Мы переживаем сейчас не кризис отдельных финансов или даже экономики, но кризис системы либеральной глобализации, которая после развала СССР достигла пределов роста по долгам, ресурсам, экологии…
То есть старый мир медленно в муках умирает, но рождается новый.
Все, кто внимательно следит за ситуацией в целом, видят, что руководство страны медленно, но верно меняет курс России, хотя делать это невероятно тяжело, ведь такие огромные системы обладают большой инерцией, да и влиятельных противников изменений курса хватает как внутри, так и вовне.
Но я верю в нашу Родину и в нас, верю в преодоление трудностей и, повторюсь, верю в наше грядущее бурное системное развитие.
Если говорить конкретнее, то многое говорит за то, что уже в ближайшем будущем глобальная мировая финансово-экономическая система развалится на несколько больших валютно-торговых зон, которые уже явно просматриваются.
Не знаю, как будет в других валютных зонах, но уверен, что в нашей, куда кроме России наверняка будут входить Китай, Индия, Иран, страны СНГ, возможно, Турция, некоторые страны Европы, Африки и т.д., будет общее процветание на основе национальной эмиссии, равноправного партнерства, взаимовыгодного сотрудничества, культурного обмена.
Так что это, определенно, повод для оптимизма. Сейчас же каждый должен на своем месте как можно эффективнее работать. Других вариантов нет.
НЕ ГАДАТЬ, НО АНАЛИЗИРОВАТЬ
— Согласно исследованиям специализированных агентств, квартиры в новостройках в Смоленске в начале года дешевели. Сейчас эта тенденция продолжается? Если да, то почему и чего ждать в конце года?
— Думаю, что потенциал удешевления практически исчерпан по той причине, что застройщики подошли к порогу рентабельности и дальше снижать цены просто некуда. А ведь еще и инфляция «на пятки наступает». Так что если квартиры еще и подешевеют, то незначительно.
— Каков ваш долгосрочный прогноз для рынка недвижимости региона? Что с ним будет происходить в ближайший год?
— Что касается прогнозов даже на ближайшие перспективы, то в нынешней ситуации лично я их делать не возьмусь, так как почти все зависит сейчас от глобальных процессов.
Но, избегая конкретных прогнозов, можно все же отчетливо обозначить как минимум два возможных направления нашего движения.
Если Россия останется встроенной в долларовую систему, которая трещит по швам и борется за свое сохранение путем погружения конкурентов в хаос, то перспективы и для рынка недвижимости Смоленщины, да и вообще для всех нас самые мрачные.
Если же мы выходим из долларовой системы и делаем наш рубль инвестиционным, то есть вкладываем его в нашу экономику проектно-целевым методом в необходимых количествах и под приемлемые проценты, то очень даже скоро социально-экономическая сфера не только оживится, но и пойдет в бурный рост.
Если еще проще, то у строителей будут дешевые кредиты, достаточно средств, чтобы строить, а у людей — чтобы жилье покупать. И это в полной мере касается всех отраслей и сфер.
Так что, повторюсь, каждый на своем месте работаем, но посылаем сигналы о том, что мы все понимаем и что сейчас не 90-е годы.
— Что делать сейчас тем, кто планирует покупку жилья? Подождать еще или торопиться вложить деньги?
— Если свободные деньги есть, то, на мой взгляд, лучше вложить их в недвижимость, тем более что цены сейчас практически на минимуме. Более конкретных рекомендаций дать не могу все по той же причине: мы сейчас на развилке нескольких дорог, и поворот на одну из них зависит от множества факторов, в принципе не предсказуемых.
С ПРАЗДНИКОМ, КОЛЛЕГИ!
— Что же, Игорь Александрович. Спасибо за интересный разговор. Хотите через наш журнал поздравить строителей с профессиональным праздником?
— Да, конечно. В этот праздник я хочу пожелать строителям духовно-интеллектуальных и физических сил для преодоления всех трудностей. Но это комплексное глубокое пожелание. Ведь силы черпаются в здоровье, семье, дружбе, любви, а это невозможно без позитивного мышления и силы духа. Вот этого всего я строителям и желаю. И напоминаю, что Ассоциация СРО «Объединение смоленских строителей» работала и будет работать на строительный комплекс нашего героического и невероятно потенциального региона.
— Спасибо за беседу!
Рекомендуем
Оставить комментарий
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.
