В 2016 году президент России подписал федеральные законы, которые расширили сферу компетенции нотариуса. Новые законы будут решать задачи защиты прав собственности. Надежда Алексеевна Мельникова рассказала о возросшей роли нотариата, а также о новых возможностях, повышающих эффективность его работы.
Надежда Алексеевна Мельникова, Президент Смоленской областной нотариальной палаты
— С этого года установлена обязательная нотариальная форма для сделок с долями недвижимого имущества, собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные граждане: теперь они подлежат обязательному нотариальному заверению.
Растет количество документов, подаваемых на регистрацию в электронной форме нотариусами. В этом направлении нотариат совместно с Росреестром, Кадастровой палатой прикладывает усилия к развитию электронного взаимодействия, так как именно нотариальное удостоверение сделки и сопутствующие комфортные электронные сервисы гарантируют гражданам соблюдение их прав. Регистратор проводит проверку поданных документов, но, допустим, не удостоверяет реальные намерения, что является задачей нотариуса. Сегодня все нотариальные конторы Смоленской области оснащены необходимыми техническими средствами, подключены к электронным каналам связи, имеют электронные подписи, в конторах установлены лицензионные компьютерные программы. И все это работает в защищенном режиме.
ДЛЯ СЕМЬИ
— Отныне соглашение о разделе общего имущества супругов должно носить нотариальную форму. Раньше при разводе зачастую соглашение о разделе имущества заключалось на кабальных для одной из сторон условиях. Это вызвано финансовой зависимостью одной стороны от другой и оказываемым в связи с этим давлением. Установление обязательной нотариальной формы позволит защитить права обоих супругов.
ДЛЯ БИЗНЕСА
— Активная конкуренция требует от бизнеса использования эффективных инструментов для осуществления сделок и инвестирования. При этом возрастает вопрос защиты прав собственника. Как показывает практика, избежать криминальных посягательств бизнесу помогает именно удостоверение нотариусом сделок с долями. Прежде всего это важно для малых и средних предприятий, не способных содержать штат опытных юристов.
ДОЛГОВЫЕ СПОРЫ
— Важной новеллой стала возможность внесудебного разрешения долговых споров благодаря возможности совершения исполнительной надписи нотариуса по нотариально удостоверенным договорам. Согласно закону, в случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если исполнительную надпись на кредитном договоре проставит нотариус. В соответствии с законом кредитор должен предупредить должника о том, что он обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи. Затем при его обращении нотариус проверяет оповещение должника, предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и совершает исполнительную надпись, на основании которой судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника.
ПРОВЕРКА ДОВЕРЕННОСТЕЙ
— Федеральная нотариальная палата создала онлайн-сервис, который позволит проверить подлинность доверенности по ее реквизитам. Система ответит, существует ли нотариально удостоверенный документ с такими реквизитами. Стоит отметить, что законом предусмотрен публичный статус для Реестра отмененных доверенностей, который уже сейчас действует на сайте ФНП (https://notariat.ru/). Если ранее доверитель должен был самостоятельно известить об отмене доверенности всех заинтересованных лиц, то сейчас достаточно удостоверить у любого нотариуса отмену доверенности. На следующий день сведения об отмене доверенности появятся в реестре, будут доступны любому гражданину, который делает запрос по номеру этой доверенности.
Новые законы вызывают большой интерес в обществе. Вместе с расширением полномочий растет доля ответственности нотариуса за свою деятельность: если нотариус допустит ошибку и по его вине граждане понесут ущерб, то этот ущерб в полной мере будет возмещен.
Рекомендуем
Оставить комментарий
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.
