На пути к новому, на страже традиций

С какими новостями, итогами и планами встречает весну крупнейшая управляющая компания Смоленска — ОАО «Жилищник», выяснил журнал ARGENTUM.

ПЕРВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

ARGENTUM уже рассказывал о нововведении, которое должно заметно сказаться на уровне жизни смолян: «Жилищник» планирует заняться обслуживанием домофонов в подшефных домах. И не просто взять этот сектор в свои руки, а вывести его на новый для города уровень: установить за свой счёт видеодомофоны. Что важно, в компании обещают, что сумма за обслуживание в квитанциях останется прежней.
Уже есть первые реальные результаты. Одними из первых «чудо техники» смогли оценить жители дома №9 на улице Ново-Краснофлотской — там уже установили новое оборудование.
«За то время, которое прошло с установки, никаких нареканий от жильцов не поступало, — говорит генеральный директор ОАО «Жилищник» Игорь Меншутин. — После установки нового домофонного оборудования не было несанкционированных проникновений с распространением рекламных листовок. Съемка ведётся круглосуточно (в ночном режиме в том числе), все записывается в течении 24 часов и хранится на серверах. Камера направлена на стоянку, поэтому машины под охраной, дети спокойно играют. Это всё — плюс с точки зрения безопасности. Это могло бы быть полезно для правоохранительных органов, потому что в каких-то ситуациях они могли бы воспользоваться этими записями. И жители — если нужно будет, они тоже смогут посмотреть записи».
Сейчас «Жилищнику» предстоит разобраться с рядом формальностей — например, поднять на собраниях жильцов вопрос внесения в общедомовое имущество дверей с домофонами — кое-где прежние домофонные службы утверждают, что ставили их за свой счёт.
«Собственно, мы предлагаем, чтобы ту же сумму, которую жильцы платили домофонной службе, они платили нам, но мы полностью поменяем оборудование, причем бесплатно. Мы планируем предложить три варианта: первый — привычный, трубка с кнопкой. Второй — с экраном, третий — с экраном и сигнализацией. По желанию можно будет доплатить за цветной экран».
Кроме этого, сейчас компания прорабатывает вопросы так называемой диспетчеризации, новой цифровой системы. Речь в первую очередь о камерах видеонаблюдения, а также о сигнализациях, оповещающих о проникновении на крышу и тех, которые устанавливают в лифтах.
«Мы пошли по пути обеспечения безопасности, — объясняет директор. — Например, одна камера направлена на двор, где дети играют, бабушки сидят. Вторая камера, по желанию жителей, устанавливается на первом этаже и смотрит в сторону лифта. Это в том числе работает на сохранность электрических щитов, лифтов — чтобы вандализма не было. Кроме того, что всё записывается, хранится и при необходимости может быть передано правоохранительным органам или жителям дома, такая камера — это ещё и своего рода предупреждение для хулиганов».
В будущем такие устройства могут появиться во всех домах фонда компании.
«Хотелось бы установить видеодомофоны во всех обслуживаемых домах, — отвечает Игорь Меншутин. — В чём плюс такой системы? Даже с точки зрения безопасности детей: например, школьник по такому домофону будет видеть, кто пришёл — открывать дверь или нет. Важно сразу сказать, что для установки такого устройства нужно будет провести собрание жильцов — собрать подписи, что они согласны на это».

ОСОБЫЕ КЛИЕНТЫ
В год 75-летия Победы в Великой Отечественной войне особенно важной темой становится внимание ветеранам. Правда, в «Жилищнике» помнят о таких своих клиентах не только в юбилейные годы и не только в мае.
Всего в фонде, который обслуживает УО ОАО « Жилищник», живут 16 ветеранов ВОВ.
«Управляющая организация всегда уделяет внимание ветеранам и оказывает им необходимую помощь», — заверили нас в пресс-службе «Жилищника».
Например, в декабре 2019 года гендиректор Игорь Меншутин лично посетил всех ветеранов и поздравил с наступающими новогодними праздниками. Ветеранам от организации вручили подарочные корзины со сладостями, фруктами и шампанским. Игорь Владимирович пожелал им крепкого здоровья и долгих лет жизни. С каждым ветераном и его родственниками Меншутин побеседовал, уточнил, какие есть проблемы и какую помощь необходимо оказать.
«Важно помнить о той огромной роли, которую сыграли эти люди в истории нашей страны. Поэтому мы очень ценим то, что мы можем лично выразить им свою благодарность» — говорит Игорь Владимирович.

ИСТОРИЯ ДЛИНОЙ В ПОЛВЕКА
История управляющей организации ОАО «Жилищник» началась в 1977 году. Тогда ввели в эксплуатацию предприятие производственного жилищного ремонтно-строительного треста Промышленного района города Смоленска. В 1988 году его преобразовали в городской жилищно-эксплуатационный трест, а в 1992 году на базе треста создали муниципальное предприятие «Жилищник».
В дальнейшем организация не раз меняла имя, под которым сегодня она известна каждому смолянину. Вновь называться «Жилищником» компания стала в 2003 году — на основании устава, утвержденного постановлением главы города Смоленска от 23.06.2003г. № 1100.
Важный момент: главный и единственный акционер, владеющий 100% акций общества, — администрация города Смоленска.
На сегодняшний день «Жилищник» — самый крупный поставщик услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда в городе Смоленске. На предприятии, включая его структурные подразделения, работает около двух тысяч человек. На управлении и обслуживании компании — 1700 тысяч многоквартирных домов, а также административных зданий и нежилых строений общей площадью более 4 млн кв. м. «Жилищник» обслуживает более 70% населения города.
Если название организации менялось не раз, то её социальная миссия уже много лет остаётся неизменной. «Жилищник» — единственная в городе УК, которая позаботилась обо всем старом жилфонде — дома малой площади, двухэтажные дома, где денег едва хватает на обслуживание. Частично работа идет в убыток себе, но «Жилищник» все же их не бросает. В «Жилищнике» не боятся таких задач и искренне проявляют заботу о жильцах – и стопки листков, в которых смоляне благодарят сотрудников за ремонт и внимание, это подтверждают.

Поделись

Поделись

Поделись в whatsapp

Комментарии